# ViVi
> ViVi ist die zentrale Plattform mit KI-Assistentin für private Vermieter, Eigentümer und Immobilieninvestoren, die ihr Portfolio selbst verwalten. ViVi spart Zeit bei Verwaltung, Abrechnung und Compliance.

## Inhalte
- https://www.vivi-immo.de/blog.html — Blog-Übersicht
- https://www.vivi-immo.de/blog-detail/ — Artikel zu Features, Themen und Verordnungen
- https://www.vivi-immo.de/blog-detail/heizkosten-eigentumswohnung-auf-mieter-umlegen.html — Heizkosten der vermieteten Eigentumswohnung auf den Mieter umlegen: ein eigener Heizkosten-Schritt in der Nebenkostenabrechnung teilt Heizung und Warmwasser Zeile für Zeile auf (drei Wege je nach Unterlagen, sechs Bausteine, Verbrauch aus Zählerständen, Grundkosten bei Mieterwechsel nach Gradtagen, Schutz vor der 15-Prozent-Kürzung), plus Sammelversand der Mieterbriefe
- https://www.vivi-immo.de/kb/ — Knowledgebase (Feature- und Produktdokumentation)
- https://www.vivi-immo.de/release-notes/ — Produkt-Updates (Features, Updates, Fixes)
- https://www.vivi-immo.de/preise/ — Preise und Pläne (ab 12 € im Monat bei jährlicher Abrechnung, alle Funktionen)
- https://www.vivi-immo.de/kundenstimmen/ — Kundenstimmen und ViVi-Erfahrungen (5,0 auf Google, ausschließlich 5-Sterne-Bewertungen auf Trustpilot, TrustScore 4,3)

## Funktionen
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/dashboard/ — Immobilien-Dashboard: Cashflow, Vermietungsquote, Mietpotential und steuerlicher Überschuss in Echtzeit, automatisch aus Bankkonten und Objektdaten
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/mietentracker/ — Mietentracker: Bankkonto verbinden, ViVi erkennt Mieteingänge automatisch und ordnet sie zu, Du bestätigst; Rückstände sofort sichtbar, Erinnerungen laufen automatisch
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/automationen/ — Automationen für Vermieter: automatische Zahlungserinnerungen in Stufen (E-Mail, Post), Zuordnungsregeln für Bankumsätze und Zählerstand-Aufforderungen; einmal eingerichtet laufen sie von selbst, das Freigabe-Prinzip behält die Kontrolle
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/nebenkostenabrechnung/ — Nebenkostenabrechnung erstellen: Kosten, Zählerstände, Verteilerschlüssel, Heizkostenverordnung und CO2-Aufteilung, Mieterbrief inklusive
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/belegverwaltung/ — Belegverwaltung für Vermieter: Belege per Foto, Upload oder E-Mail erfassen, KI liest Betrag, Datum und Beschreibung aus, schlägt Objekt und Kostenkategorie vor, Du bestätigst, Beleg-Export als ZIP für den Steuerberater
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/dokumentenverwaltung/ — Dokumentenverwaltung für Vermieter: Verträge, Briefe und Akten im Dateimanager pro Objekt, Dokumentensuche über Dateinamen und Inhalte per OCR, KI liest hochgeladene Dokumente aus (Kaufvertrag, Mietvertrag, Darlehensvertrag, Geschäftsbrief), Cloud-Sync mit Dropbox, Google Drive und OneDrive
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/portfolio-check/ — Portfolio-Check: Rendite, Cashflow und Kennzahlen für Dein gesamtes Immobilienportfolio an einem Ort statt in mehreren Excel-Tabellen
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/kennzahlen-rendite/ — Immobilien-Kennzahlen & Rendite berechnen: Mietrendite, Cashflow, Vermietungsquote, Wertentwicklung und Restschuld je Objekt und übers Portfolio, automatisch aus Objektdaten und Bankabgleich, mit Bierdeckelrechner für den Ankauf und Objektreport (Excel) sowie Investorenmappe (PDF) für Bank und Steuerberater
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/ki-assistent/ — ViVi KI-Assistent für die Immobilienverwaltung: per Chat und WhatsApp Fragen zum Bestand stellen, Dokumente auslesen, Objekte und Mietverhältnisse anlegen und Nebenkostenabrechnungen vorbereiten, immer nach dem Bestätigungsprinzip
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/bankanbindung/ — Bankanbindung für Vermieter-Software: Bankkonto über den lizenzierten PSD2-Dienstleister BanksAPI verbinden, Umsätze werden automatisch mehrmals täglich importiert, mehrere und manuelle Konten möglich; die KI-Zahlungszuordnung ordnet Eingänge offenen Mieten mit Konfidenzwert zu, Du bestätigst; Freigabe per SCA/Zwei-Faktor bei der Bank, Kartendaten laufen über Stripe
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/whatsapp-immobilienverwaltung/ — Immobilienverwaltung per WhatsApp: ViVi per Text, Sprachnachricht, Foto oder Dokument schreiben; ViVi liest Mietverträge, Rechnungen und Zählerfotos aus, gibt Auskunft zum Bestand und bereitet Aktionen vor, immer nach dem Bestätigungsprinzip; wird schrittweise freigeschaltet (Pilot)
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/anlage-v-vorbereitung/ — Anlage V für Vermieter vorbereiten: Einnahmen, Werbungskosten und AfA je Objekt und gesamt vorausgefüllt inklusive Prognose, gespeist aus Mieten-Tracker und per KI ausgelesenen Belegen; Beleg-Export als ZIP und DATEV-Export für den Steuerberater; nur für private Strukturen, ersetzt keine Steuerberatung
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/mieterportal/ — Mieterportal für Vermieter: eigener geschützter Bereich für Deine Mieter (eigene Adresse, eigenes Branding), in dem sie freigegebene Dokumente wie die Nebenkostenabrechnung einsehen, Zählerstände melden, Schäden und Anliegen als nachverfolgbaren Vorgang aufgeben und Aushänge am Schwarzen Brett lesen; der Vermieter gibt frei, sieht den Lese-Status und antwortet; keine Mietzahlungen im Portal (Mieteingänge laufen über den Mietentracker)
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/hausgeld-aufteilung/ — Hausgeld steuerlich aufteilen: beim Zuordnen einer Hausgeld-Zahlung teilst Du sie in nicht umlagefähig (sofort absetzbar, Werbungskosten), Erhaltungsrücklage (erst absetzbar, wenn die WEG sie verwendet) und umlagefähig (Rest, Vorauszahlung, über die Nebenkostenabrechnung auf Mieter umgelegt); bei abweichendem Zahlbetrag wahlweise nur den umlagefähigen Anteil oder alle Anteile im Verhältnis anpassen, optional als Regel; für Eigentumswohnung/WEG, Steuer-Bereich in Beta, ersetzt keine Steuerberatung
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/heizkostenabrechnung/ — Heizkostenabrechnung für die vermietete Eigentumswohnung: ein eigener Heizkosten-Schritt in der Nebenkostenabrechnung teilt Heizung und Warmwasser nach der Heizkostenverordnung in Grund- und Verbrauchskosten (sechs Bausteine mit je eigener Umlageregel); je Zeile drei Wege je nach Unterlagen (Beträge übertragen; nur Gesamtbetrag plus Verhältnis 50/50, 60/40, 70/30; nur Gesamtbetrag zeitanteilig nach § 9b HeizKV), Energieart je Zeile, Verbrauch aus erfassten Zählerständen übernehmbar, bei Mieterwechsel Grundkosten Heizung nach Gradtagen, Ganzjahr-Ermittlung des verbrauchsabhängigen Wohnungsanteils gegen die 15%-Kürzung; nur WEG/Eigentumswohnung mit Heiz- und Warmwasserkosten, ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/mahnwesen/ — Mahnwesen für Vermieter: vier feste Mahnstufen (Erinnerung, 1., 2. und 3. Mahnung) mit eigenem Brieftext je Stufe (Betreff, Einleitung, Zahlungsaufforderung, Schluss) und eigener Mahngebühr; Forderungsaufstellung, Gesamtsaldo, Zahlungsfrist und Bankverbindung setzt ViVi als festen Block dazu; die Gebühr entsteht erst beim tatsächlichen Versand per E-Mail oder Post und läuft als eigener offener Posten (höchstens einer je Mietverhältnis), ohne Miete, Umsatzsteuer, Nebenkostenabrechnung oder Anlage V zu verfälschen; eine Überweisung aus Miete und Gebühr wird als exakter Treffer erkannt und beim Verbuchen aufgeteilt; Teilzahlungen tilgen zuerst die Miete, Verzugszinsen berechnet ViVi nicht
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/firmenstrukturen/ — Firmenstrukturen für Immobilien: GmbH, GbR oder eine frei benannte Gesellschaft (Auswahl "Sonstige" mit eigener Bezeichnung, z. B. WEG) läuft als eigenständiger Arbeitsbereich unter dem Hauptaccount, mit eigenen Objekten, Mietern, Zahlungen und Dokumenten, aber ohne eigenen Login (Wechsel über die Firmenstrukturen-Auswahl in der Seitenleiste, eine Struktur als Standard markierbar); Tarif, Testphase und Limits erbt jede Struktur vom Hauptaccount, das Einheiten-Kontingent zählt über alle Strukturen zusammen; Gesellschafter-Anteile steuern die Dashboard-Sichten "Mein Anteil", "Volle Struktur" und "Alle Firmenstrukturen", Objekte lassen sich per Struktur-Transfer umziehen; der KI-Assistent kennt im Hauptaccount-Chat die eigenen Strukturen, gleicht Rechnungsempfänger mit den Accounts ab, fragt bei Unklarheit genau einmal nach und nennt den Ziel-Account in jeder Bestätigung vor dem Speichern; Steuerübersicht, Umsatzsteuer, Anlage V und DATEV sind bisher nur für private Strukturen freigeschaltet, WhatsApp und die MCP-Verbindung zu ChatGPT/Claude werden nur im Hauptaccount eingerichtet
- https://www.vivi-immo.de/funktionen/dokumente-auslesen/ — Dokumente mit KI auslesen: Mietvertrag, Kaufvertrag, Darlehensvertrag, Hausgeld-/WEG-Abrechnung, Zählerstände, Versorger-/Versicherungsverträge, Geschäftsbriefe und Rechnungen hochladen, ViVi erkennt Typ und Daten und leitet den passenden nächsten Schritt ab (Mietverhältnis anlegen, Nebenkostenabrechnung vorbereiten, Beleg verbuchen), Du bestätigst immer vor der Übernahme

## Zielgruppen & Lösungen
- https://www.vivi-immo.de/immobilienverwaltung-software/ — Immobilienverwaltung Software für Vermieter und Investoren: Haupt-Hub der Kategorie; erklärt, was eine Immobilienverwaltungs-Software leistet (Objekte, Mietverhältnisse, Mietzahlungen, Belege, Dokumente, Nebenkosten und Steuerdaten zentral statt Excel und Papierordner) und was ViVi als KI-gestützte Plattform abdeckt; für Portfolios jeder Größe: Standard-Pläne bis 50 Einheiten im Self-Service, für größere Portfolios (etwa 80, 200 oder mehr Einheiten) das ViVi-Enterprise-Angebot
- https://www.vivi-immo.de/vermieter-app/ — Vermieter-App: Immobilien mobil verwalten; ViVi als native iOS-App im App Store und als Web-App im Browser (auch auf Android-Handys), plus Bedienung per WhatsApp; Mieteingänge prüfen, Belege per Foto erfassen, Dokumente und Portfolio unterwegs, immer nach dem Bestätigungsprinzip. Keine native Android-App, Android-Nutzung über den Browser
- https://www.vivi-immo.de/loesungen/vermieter-software/ — Vermieter-Software für private Vermieter: Objekte, Mieten, Belege und Nebenkosten an einem Ort
- https://www.vivi-immo.de/loesungen/immobilienverwaltung-mit-ki/ — Immobilienverwaltung mit KI: ViVi-Assistent beantwortet Fragen zum Bestand, liest Belege aus und bereitet Aufgaben vor, per Chat und WhatsApp
- https://www.vivi-immo.de/loesungen/immobilien-investoren/ — Software für Immobilieninvestoren: Portfolio, Cashflow, Rendite und Kennzahlen im Blick, DATEV-Export und Anlage V
- https://www.vivi-immo.de/loesungen/hausverwaltungs-software/ — Hausverwaltungs-Software mit KI: Mieteingangskontrolle per Bankabgleich, Bestandsübersicht und Mieterportal für kleine Hausverwaltungen (WEG-Abrechnung in Arbeit)
- https://www.vivi-immo.de/loesungen/steuerberater/ — ViVi für Steuerberater: Kontobewegungen nach Steuerkategorie verbucht, Belege je Objekt verknüpft, Anlage-V-Vorbereitung und DATEV-Export
- https://www.vivi-immo.de/loesungen/kommunen/ — Wohnungsverwaltung für Gemeinden und Kommunen: Nebenkostenabrechnung, Mieteingangskontrolle per Bankabgleich und zentrale Dokumentenablage für kommunale Wohnungen; Server in Deutschland, Einführung und Schulung auf Anfrage
- https://www.vivi-immo.de/lp/wohnungswirtschaft/ — ViVi für die Wohnungswirtschaft (Enterprise): für Wohnungsunternehmen und große Bestände ab etwa 50 Einheiten aufwärts, ob 80, 200 oder über 1.000 Einheiten; ergänzt bestehende ERP-/Bestandssysteme (Aareon, SAP RE-FX, iX-Haus) statt sie zu ersetzen, individuelles Angebot mit Abrechnung pro Einheit

## Vertrauen & Sicherheit
- https://www.vivi-immo.de/ueber-uns/ — Über uns: Das Unternehmen hinter ViVi (ViVi GmbH, Kasinostraße 60, 64293 Darmstadt, HRB 36650, gegründet am 30. April 2026; erste nutzbare Produktversion im Oktober 2025 als MVP auf dem immocation Festival). Stand Juli 2026 verwalten über 1.000 Vermieter mehr als 10.000 Einheiten mit ViVi, mehr als 2.400 Nebenkostenabrechnungen wurden erstellt. Für Portfolios jeder Größe: Standard-Pläne bis 50 Einheiten im Self-Service, darüber das ViVi-Enterprise-Angebot
- https://www.vivi-immo.de/datenschutz-sicherheit/ — Datenschutz & Sicherheit bei ViVi: AWS-Rechenzentrum in Frankfurt (EU), Bankanbindung über den lizenzierten PSD2-Dienstleister BanksAPI mit SCA, KI arbeitet nach dem Bestätigungsprinzip (legt/ändert nichts ungefragt, Daten-Isolation je Account), Kartendaten laufen über Stripe, Daten jederzeit exportierbar

## Wechsel & Vergleich
- https://www.vivi-immo.de/vergleich/excel-alternative-vermieter/ — Excel-Alternative für Vermieter: bestehende Excel-Tabelle in ViVi importieren, Objekte, Einheiten und Mieter automatisch anlegen
- https://www.vivi-immo.de/vergleich/vivi-vs-andere/ — Von anderer Vermieter-Software zu ViVi wechseln: Export des bisherigen Anbieters hochladen, ViVi legt Objekte, Einheiten und Mieter an, sauber kündigen

## Ratgeber & Vergleich
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/ki-immobilienverwaltung-vergleich/ — KI-Immobilienverwaltung im Vergleich: welche KI-Funktionen in der Immobilienverwaltung wirklich zählen (Dokumente auslesen, Zahlungszuordnung, Nebenkosten vorbereiten, Chat- und WhatsApp-Steuerung, Belegerfassung), Bewertungskriterien wie Bestätigungsprinzip, Datenschutz und Kanäle, ViVi neutral eingeordnet
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/beste-vermieter-software/ — Beste Vermieter-Software 2026: sieben Auswahlkriterien, Software-Arten (Excel, Desktop, Cloud-Tools, Hausverwaltung, KI), die Anbieter im Feld (ViVi, immocloud, objego, vermietet.de) und ViVi als eigene Option im Steckbrief mit Preis pro Einheit, Laufzeit, Testphase, Nebenkostenabrechnung, Bankanbindung und Anlage V
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/immobilien-verwalten/ — Immobilien verwalten: der Leitfaden für private Vermieter; welche Aufgaben laufend anfallen (Mieteingänge, Nebenkostenabrechnung, Dokumente, Fristen, Steuer), Excel vs. System, ViVi organisch als Lösung eingeordnet
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/mietwohnung-verwalten/ — Mietwohnung verwalten: Aufgaben, Checkliste, Fristen; konkrete Checkliste der laufenden Vermieter-Aufgaben im Jahresverlauf (monatlich, jährlich, bei Bedarf), übliche Eckpunkte statt erfundener Paragraphen
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/erste-immobilie-vermieten/ — Erste Wohnung vermieten: was Vermieter organisieren müssen; Einsteiger-Leitfaden von der Übergabe über die ersten Mieteingänge bis zur ersten Nebenkostenabrechnung und Anlage V
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/vermieter-pflichten/ — Pflichten als Vermieter im Überblick: welche Pflichten private Vermieter üblicherweise haben (Mietvertrag/Kaution, Instandhaltung, fristgerechte Betriebskostenabrechnung, Verkehrssicherung, Meldepflichten, Umgang mit Mieterdaten) und wobei ViVi bei Dokumentation und Fristen unterstützt; ersetzt keine Rechtsberatung
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/steuerunterlagen-vermieter-digital-vorbereiten/ — Unterlagen für die Steuer als Vermieter digital vorbereiten: Mieteinnahmen und Belege laufend digital sammeln und dem Objekt zuordnen, Anlage V vorbereiten und per Beleg-Export/DATEV an den Steuerberater übergeben; nur private Strukturen, ViVi bereitet vor und ersetzt keine Steuerberatung
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/nebenkostenabrechnung-ohne-excel/ — Nebenkostenabrechnung ohne Excel erstellen: warum Excel bei Umlageschlüsseln und Heizkosten an Grenzen stößt und wie ViVi die Abrechnung vorbereitet (Umlageschlüssel je Kostenart, Zählerstände, Heizkostenaufteilung nach HeizKV inkl. CO2-Aufteilung, Belege per Foto, Mieterbrief je Einheit per E-Mail oder Post); keine Rechtsberatung, Du prüfst und gibst frei
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/mieteingaenge-automatisch-pruefen/ — Mieteingänge automatisch prüfen als Vermieter: Bankkonto per PSD2-Dienstleister BanksAPI verbinden, Umsätze werden importiert und den offenen Mieten mit Konfidenzwert zugeordnet (Betragstoleranz rund 10 %, Zeitfenster bis 45 Tage), Rückstände und Teilzahlungen sichtbar, Zuordnungsregeln für wiederkehrende Zahlungen; ViVi schlägt vor, Du bestätigst, nie automatisch verbucht
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/mehrere-wohnungen-verwalten/ — Mehrere Wohnungen verwalten als privater Vermieter: Objekte und Einheiten zentral abbilden, Mieteingänge je Einheit per Bankabgleich prüfen, Belege und Nebenkosten je Objekt, Kennzahlen und Cashflow im Dashboard; lohnt schon ab der ersten Einheit, Standard-Pläne bis 50 Einheiten, darüber Enterprise
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/wann-lohnt-sich-vermieter-software/ — Ab wann lohnt sich eine Vermieter-Software statt Excel: entscheidend ist nicht die Zahl der Wohnungen, sondern Zeitaufwand für Mieteingänge und Belege, Zahl der Objekte, Fehler und Fristen; ViVi spart schon ab der ersten Einheit Zeit (Bankabgleich, Belege per Foto, Dashboard), ab 12 €/Monat jährlich im Starter bis 5 Einheiten, 7 Tage kostenlos testen
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/immobilienverwaltung-ohne-excel/ — Immobilien verwalten ohne Excel als privater Vermieter: Objekte, Mieten, Belege, Dokumente und Nebenkosten laufen in einem System zusammen statt in getrennten Tabellen; ViVi prüft Mieteingänge per Bankabgleich (BanksAPI/PSD2), liest Belege und Verträge per Foto aus und bereitet die Nebenkostenabrechnung vor; Bestätigungsprinzip, Du prüfst und gibst frei
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/immobilienverwaltung-per-whatsapp/ — Immobilienverwaltung per WhatsApp für Vermieter: Handynummer einmal in den Einstellungen verbinden, danach Beleg als Foto, Dokument, Frage oder Sprachnachricht per WhatsApp an ViVi schicken; ViVi liest aus und legt erst nach Bestätigung an; WhatsApp ist live und voll verfügbar für alle verifizierten Nutzer, KI sieht nur die Daten des eigenen Accounts
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/ki-hilft-vermietern-immobilienverwaltung/ — Wie KI Vermietern bei der Immobilienverwaltung hilft: die KI liest Dokumente aus (Kaufvertrag zu Objekt, Mietvertrag zu Mietverhältnis, Rechnung zu Beleg, Hausgeldabrechnung zur Nebenkostenabrechnung), ordnet Bankzahlungen den offenen Mieten mit Konfidenzwert zu, erfasst Belege per Foto und bereitet die Nebenkostenabrechnung vor; Steuerung per Chat und WhatsApp; Bestätigungsprinzip, nichts wird automatisch verbucht, KI sieht nur die Daten des eigenen Accounts
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/mieten-belege-nebenkosten-ohne-excel/ — Mieten, Belege und Nebenkosten ohne Excel verwalten: die drei zeitaufwendigsten Aufgaben greifen in einem System ineinander statt in getrennten Tabellen; Mieteingänge per Bankabgleich (BanksAPI/PSD2) den offenen Mieten zuordnen, Belege per Foto erfassen und dem Objekt zuordnen, daraus die Nebenkostenabrechnung vorbereiten; Rückstände sichtbar, Zahlungserinnerungen automatisierbar; ViVi schlägt vor, Du bestätigst
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/zeit-sparen-immobilienverwaltung/ — Zeit sparen in der Immobilienverwaltung: die größten Zeitfresser sind wiederkehrende Handgriffe (Kontoauszüge abgleichen, Belege abtippen, Nebenkostenabrechnung zusammenstellen, Rückständen nachfassen, Dokumente suchen); ViVi automatisiert sie über Bankabgleich, Beleg-OCR, NKA-Vorbereitung, gestufte Zahlungserinnerungen, Volltextsuche und Dashboard; Bestätigungsprinzip, Kontrolle bleibt bei Dir
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/software-private-vermieter-wenige-wohnungen/ — Vermieter-Software für private Vermieter mit wenigen Wohnungen: lohnt sich schon ab der ersten Einheit, es gibt keine Mindestgröße; Mieteingänge per Bankabgleich prüfen, Belege per Foto erfassen, die jährliche Nebenkostenabrechnung und die Steuer vorbereiten; passend dimensioniert im Starter bis 5 Einheiten ab 12 €/Monat jährlich, wächst mit (Standard-Pläne bis 50 Einheiten, darüber Enterprise), 7 Tage kostenlos testen
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/immobilienverwaltung-ohne-hausverwaltung/ — Immobilienverwaltung ohne Hausverwaltung: selbst verwalten spart die Verwaltergebühr und gibt Kontrolle, verlangt aber Struktur (Mieteingänge, Belege, Nebenkostenabrechnung, Fristen, Mieterkontakt); ViVi bündelt diese Aufgaben, prüft Mieteingänge per Bankabgleich, liest Belege aus, erinnert per Automation an Rückstände und Zählerstände; ViVi ist Software für die Selbstverwaltung, keine gewerbliche Hausverwaltung und keine Rechts-/Steuerberatung; Du prüfst und gibst frei
- https://www.vivi-immo.de/ratgeber/nebenkostenabrechnung-schneller-erstellen/ — Nebenkostenabrechnung schneller erstellen: die meiste Zeit geht ins Zusammensuchen, nicht ins Rechnen; schneller wird es, wenn Belege übers Jahr per Foto erfasst, Zählerstände und Umlageschlüssel geordnet vorliegen und ViVi sie zusammenführt; Posten aus dem Vorjahr als Checkliste übernehmen (Kostenart und Verteilerschlüssel, Beträge nie kopiert), Heizkosten nach HeizKV inkl. CO2, Mieterbriefe im Sammelversand per E-Mail/Post/Portal als ZIP; Du prüfst und gibst frei, keine Rechtsberatung

## Volltext für LLMs
- https://www.vivi-immo.de/llms-full.txt — Kurzantworten der wichtigsten Seiten als Volltext