Kostenlos starten
Demo anfragen
Rechne Immobilien durch und verwalte Dein Portfolio in einem interaktiven Dashboard. Klick Dich unten einfach durch.
7 Tage kostenlos testen, ganz ohne Zahlungsdaten.
So würde Deine Immobilie in ViVi aussehen
Worauf Du Dich verlassen kannst
Vom Bierdeckel zur Profi-Verwaltung
Du kennst Deine Zahlen. Ohne das passende Werkzeug bleiben sie nur Zahlen auf einem Bierdeckel.
Schritt 1
Vermieter mit drei oder mehr Objekten verwalten im Schnitt zwölf verschiedene Tabellen, das kostet bis zu acht Stunden im Monat. ViVi bündelt Rendite, Cashflow und alle Objekte in einem Dashboard, ganz ohne #REF!- oder #NV-Fehler.
Schritt 2
Jeden Monat Kontoauszüge durchgehen, Beträge abgleichen, offene Posten suchen. Das kostet Dich Stunden im Monat. ViVi erkennt Mieteingänge automatisch per KI und ordnet sie dem richtigen Mieter zu.
Schritt 3
Rechnungen abfotografieren, Beträge abtippen, dem richtigen Objekt zuordnen. ViVi analysiert Deine Belege per KI. Foto machen genügt, Betrag, Kategorie und Objekt erkennt ViVi automatisch, Du prüfst nur noch das Ergebnis.
Ein Tag mit ViVi
Das alles, ohne eine einzige Zahl von Hand einzutragen.
Was ViVi übernimmt
ViVi deckt den gesamten Lebenszyklus Deiner Immobilien ab, von der Renditeberechnung bis zur Nebenkostenabrechnung.
Dashboard & Kennzahlen
Rendite, Cashflow und Leerstand in Echtzeit, für jedes Objekt und das ganze Portfolio.
KI-Beleganalyse
Beleg hochladen, ViVi erkennt Betrag, Kategorie und Objekt automatisch.
Nebenkostenabrechnung
Kosten, Zählerstände und Verteilerschlüssel an einem Ort, in Minuten erstellt.
Steuer-Übersicht
Deine steuerliche Situation je Objekt im Blick, samt Optimierungspotential.
Liquiditätsanalyse
Echtzeitanalyse aus Deinen verknüpften Bankkonten für realistische Planung.
Mietmanagement
WG, Sondervermietung oder Airbnb, alle Mietverhältnisse zentral verwaltet.
Banktransaktionen
Umsätze automatisch zugeordnet, Buchhaltung ohne manuellen Abgleich.
To-Dos & Erinnerungen
Automatische Aufgaben bei Zinsbindung, Zählerständen und Terminen.
Exporte & Reporting
Reports für Bank oder Steuerberater direkt aus dem Portfolio exportiert.
KI-Briefgenerator
Mieterhöhungen und Korrespondenz automatisch erstellt und versandfertig.
Kontakte
Handwerker, Verwalter und Dienstleister zentral bei Deinen Objekten.
Integrationen
Cloud-Dienste, Smoobu und weitere Tools für einen durchgängigen Ablauf.
„Beste Software. Weiß gar nicht, wie das ohne all die Features früher funktioniert hat. Sofort gewechselt von Immoscout zu Vivi🚀🚀“
„Mehr als reine Verwaltungssoftware. Finanzen, Steuern, Verwaltung, Kommunikation mit AI, Digitalisierung von Anfang an. Sich selbst automatisierend am entwickeln. Ein ganzheitliches System - in dieser Form einzigartig!“
„Ich habe sehr gute Erfahrungen mit ViVi gemacht. Die Kommunikation war angenehm und unkompliziert, und man merkt, dass hier modern und lösungsorientiert gearbeitet wird. Besonders positiv finde ich, dass vieles einfach und übersichtlich gestaltet ist. Insgesamt ein sympathischer und professioneller Eindruck.“
„Ich habe lange nach einem Programm gesucht, welches meine Immobilien sinnvoll und zeiteffizient verwaltet. Endlich habe ich einen guten Überblick und es gibt ein Tool, was gesamtheitlich unterstützt und man nichts vergisst. Absolute Empfehlung!“
„Mit Vivi kann ich meinen Bestand super organisieren. Am besten finde ich, dass gefühlt jeden Monat ein neues Tool/Erweiterung usw. dazu kommt. Preis/Leistung ist der Hammer. Ich spare so viel Zeit mit vivi!“
„ViVi macht einfach Spaß:D es ist so intuitiv und übersichtlich und gerade das nervige Thema Nebenkostenabrechnung ist einfach toll gelöst. Weiter so 😊“
„Seitdem wir unsere Immobilien über diese Software verwalten, sparen wir enorm viel Zeit. Besonders die tägliche Verwaltung unserer Einheiten ist deutlich einfacher und effizienter geworden. Die integrierte KI ist ein echtes Highlight und unterstützt uns bei vielen Aufgaben. Klare Empfehlung!“
„Seitdem ich bei Vivi bin, hat sich das Management meiner Immobilien extrem vereinfacht.“
„Das mit viel Abstand beste Tool welches ich jemals für meine Organisation genutzt habe. Die KI gesteuerte Vernetzung über WhatsApp hilft richtig weiter um Zeit zu sparen und alles im Blick zu behalten! Weiter so bitte...“
„Für mich die fortschrittlichste Art und Weise meine Immobilien zu verwalten. Das Team hat sowohl im Programmieren, der Anwendung von KI und auch in der Immobilienpraxis enorme Expertise von der ich täglich profitieren kann. Richtige Profis, die ganzheitlich denken.“
„Ich bin wirklich beeindruckt, wie modern und durchdacht diese Lösung für die Immobilienverwaltung aufgebaut ist. Man merkt sofort, dass hier nicht nur technisches Know-how, sondern auch viel praktische Erfahrung aus der Immobilienbranche dahintersteckt.“
„Als Immobilienbesitzer mit mehreren Wohneinheiten kann ich die Software von vivi-immo absolut empfehlen. Die Anwendung nimmt einem im Alltag wirklich enorm viel Arbeit ab - von der Verwaltung bis zur Organisation läuft vieles deutlich effizienter und strukturierter.“
Beispiel aus dem Alltag
Du besitzt drei Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Städten. Bisher stehen Kaufpreis, Miete, Zins und Tilgung in drei getrennten Excel-Tabellen, und die Rendite rechnest Du einmal im Jahr von Hand nach. In ViVi hinterlegst Du je Objekt Kaufpreis, Kaufnebenkosten und Finanzierung einmal und verknüpfst Dein Bankkonto. Danach siehst Du für jede Wohnung Bruttomietrendite, monatlichen Cashflow und Vermietungsquote nebeneinander. Steigt eine Miete oder läuft eine Zinsbindung aus, aktualisiert ViVi die Kennzahlen, statt dass Du die Formeln neu ziehst.
Im Vergleich
| Excel / manuell | ViVi | |
|---|---|---|
| Rendite je Objekt | Formel je Objekt selbst pflegen | Bruttomietrendite automatisch berechnet |
| Cashflow | Kontoauszüge monatlich durchgehen | aus verknüpftem Bankkonto laufend ermittelt |
| Portfolio-Überblick | mehrere Tabellen nebeneinanderlegen | alle Objekte in einer Übersicht |
| Vermietungsquote | Leerstand von Hand zählen | automatisch aus dem Bestand |
| Werte aktuell halten | bei jeder Änderung neu rechnen | aktualisiert sich automatisch |
| Zahlen weitergeben | Export von Hand zusammenstellen | als Report zum Download |
Häufige Fragen
ViVi startet ab 12 Euro im Monat bei jährlicher Abrechnung (Starter, bis 5 Einheiten; monatliche Abrechnung 15 Euro), jeder Plan enthält alle Funktionen. Du testest 7 Tage kostenlos, ohne Zahlungsdaten, und im Jahresabo sparst Du mindestens 17 Prozent gegenüber der monatlichen Abrechnung. Ab 50 Einheiten erstellen wir Dir ein individuelles Angebot. Alle Preise findest Du auf der Preisseite.
Ja. ViVi hostet alle Daten ausschließlich auf deutschen Servern und arbeitet vollständig DSGVO-konform. Bankanbindungen laufen über zertifizierte Partner mit Banklizenz, auf Deine Zugangsdaten hat ViVi zu keinem Zeitpunkt Zugriff.
Die Registrierung dauert 30 Sekunden, Dein erstes Objekt legst Du in unter 5 Minuten an, mit Kaufpreis, Finanzierung und Mietverhältnis. Bankkonten verknüpfst Du in etwa 2 Minuten, danach aktualisieren sich Rendite und Cashflow automatisch.
Ja. Der KI-gestützte Import erkennt Deine Daten automatisch, egal ob sie aus Excel, Vermietet.de, Immocloud oder einem anderen Tool stammen. Wer es lieber strukturiert mag, nutzt die Excel-Vorlage für den Massen-Import.
Ja. ViVi läuft als Web-App im Browser und zusätzlich als native App für iOS, Du nutzt beide gleichwertig, am Schreibtisch oder unterwegs. Bei Fragen ist der Support jederzeit erreichbar.
Im Monatsabo kündigst Du jederzeit mit einem Klick, ohne Mindestlaufzeit oder Kündigungsfrist. Im Jahresabo läuft die Kündigung zum Ende der zwölf Monate, dafür sparst Du gegenüber dem Monatspreis. Deine Daten kannst Du jederzeit vollständig exportieren.
Dashboard
Cashflow, Rendite und offene Mieten über Dein gesamtes Portfolio auf einen Blick.
Mietentracker
Mieteingänge automatisch erkennen und offenen Posten sofort sehen.
Nebenkostenabrechnung
Kosten, Zählerstände und Verteilerschlüssel an einem Ort, samt Mieterbrief.
Für Immobilieninvestoren
Portfolio, Finanzierung und Rendite über mehrere Objekte hinweg im Blick.
Excel-Alternative für Vermieter
Bestehende Excel-Tabelle importieren, statt Dein Portfolio weiter per Hand zu pflegen.
Preise
Alle Pläne und was im Portfolio-Check enthalten ist.
Loslegen
Teste ViVi 7 Tage kostenlos. Ohne Zahlungsdaten, endet automatisch, jederzeit kündbar.
Registrierung in 30 Sekunden. Dein erstes Objekt legst Du in unter 5 Minuten an.