Für Investoren & Bestandshalter
Du verwaltest mehrere Objekte und willst Cashflow, Mietrendite und Vermietungsquote auf einen Blick sehen, statt sie aus einzelnen Excel-Tabellen zusammenzurechnen. ViVi bündelt Dein Portfolio, laufende Kennzahlen und die Belege je Objekt an einem Ort, für Immobilieninvestoren und Bestandshalter mit mehreren Einheiten.
7 Tage kostenlos, ohne Zahlungsdaten. Bestehende Objekte importierst Du in Minuten.
Monatlicher Cashflow
1.600 €
Portfolio Mietrendite
5,8 %
Kurz erklärt
Immobilieninvestoren brauchen eine Software, die Portfolio, Cashflow, Mietrendite und Vermietungsquote über mehrere Objekte hinweg zusammenführt, statt sie in einzelnen Excel-Tabellen zu verstreuen.
Wichtig sind außerdem ein Mietentracker mit Bankabgleich, eine Belegerfassung je Objekt und ein Export der Zahlen für die Steuererklärung. ViVi bündelt diese Funktionen für Immobilieninvestoren und Bestandshalter mit mehreren Einheiten an einem Ort.
Worauf Du Dich verlassen kannst
Das Problem
Für ein Objekt reicht eine Tabelle. Mit jedem weiteren Objekt wird der Überblick schwieriger.
Vor ViVi
Mit ViVi
Was ViVi übernimmt
ViVi bündelt die Aufgaben, die bei Investoren sonst über Tabellen, Ordner und Kontoauszüge verteilt sind.
Rendite & Cashflow
Mietrendite, Cashflow und Vermietungsquote je Objekt und über Dein gesamtes Portfolio gerechnet, ohne eigene Formeln.
Monatlicher Cashflow
890 €
Vermietungsübersicht
89% vermietet
Bierdeckelrechner
Kaufpreis samt Kaufnebenkosten schnell durchgerechnet, bevor Du kaufst.
Finanzierungen
Darlehen, Zinsen und Restschuld am Objekt, die Raten fließen in den Cashflow.
Handel & Fix & Flip
Kauf- und Verkaufsprojekte mit geplanten Kosten und Erlösen kalkuliert.
DATEV & Anlage V
Anlage V je Objekt vorbereitet, Übergabe im DATEV-Format an den Steuerberater.
Investorenmappe & Objektreport
Die Investorenmappe als PDF fürs Bankgespräch, der Objektreport mit allen Kennzahlen als Excel.
ab 12 €
pro Monat bei jährlicher Abrechnung, mit allen Funktionen. 7 Tage kostenlos testen, ohne Zahlungsdaten.
Alle Preise ansehenIm Vergleich
| Excel / Tabellen | ViVi | |
|---|---|---|
| Portfolio-Überblick | mehrere Dateien | eine Portfolio-Übersicht |
| Cashflow & Mietrendite | manuell berechnen | automatisch je Objekt und gesamt |
| Mieteingänge prüfen | Kontoauszug von Hand | Bankabgleich mit Vorschlag |
| Belege je Objekt | Ordner pro Objekt | Auslesen per KI und objektbezogene Ablage |
| Zahlen für die Steuererklärung | manuell zusammenstellen | DATEV-Export vorbereitet |
| Neues Objekt hinzufügen | neue Datei oder Tabelle | Formular in Minuten |
Beispiel
Du verwaltest ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten, eine einzelne Eigentumswohnung und ein weiteres Haus mit 7 Einheiten, macht zusammen 13 Einheiten in drei separaten Excel-Dateien. In ViVi siehst Du alle drei Objekte auf einer Portfolio-Seite: 1.600 € monatlicher Cashflow, 92 Prozent Vermietungsquote und zwei offene Mietzahlungen, ohne eine einzige Tabelle zu öffnen.
Häufige Fragen
ViVi zeigt Cashflow, Mietrendite, Vermietungsquote und offene Mieten pro Objekt und für Dein gesamtes Portfolio. Die Kennzahlen aktualisieren sich automatisch, sobald Du Mieten, Kosten oder ein neues Objekt erfasst.
ViVi setzt die Jahresmiete eines Objekts ins Verhältnis zu Kaufpreis und Nebenkosten und zeigt die Mietrendite pro Objekt sowie als Portfolio-Durchschnitt. Eine steuerliche oder rechtliche Bewertung ersetzt das nicht.
Ja. Du legst beliebig viele Objekte mit ihren Einheiten an und siehst sie einzeln oder als Portfolio-Übersicht. Neue Objekte fügst Du über ein Formular hinzu, ohne eine neue Tabelle zu bauen.
Ja. Du verbindest Deine Bankkonten mit ViVi, der Mietentracker gleicht Kontobewegungen automatisch mit den erwarteten Mieten ab und schlägt passende Zahlungen vor. Du bestätigst die Zuordnung.
ViVi bereitet Deine Zahlen für den DATEV-Export und die Anlage V strukturiert vor. Eine steuerliche Prüfung durch Deinen Steuerberater ersetzt das nicht.
Ja. Ob Du drei Einheiten oder mehrere Objekte mit über 20 Einheiten verwaltest, die Portfolio-Übersicht bleibt gleich strukturiert. Zusätzliche Objekte fügst Du jederzeit hinzu.
ViVi startet ab 12 Euro im Monat bei jährlicher Abrechnung (monatliche Abrechnung 15 Euro), jeder Plan enthält alle Funktionen. Die Pläne unterscheiden sich nur in der Zahl der Einheiten und im KI-Kontingent. Du testest 7 Tage kostenlos, ohne Zahlungsdaten. Alle Details findest Du auf der Preise-Seite.
Kennzahlen & Rendite
Welche Kennzahlen ViVi je Objekt berechnet und wie Du sie exportierst.
Vermieter-Software
ViVi für private Vermieter mit einer oder wenigen Einheiten.
Nebenkostenabrechnung
Wie ViVi Kosten, Zählerstände und Mieterbriefe je Objekt vorbereitet.
Immobilienverwaltung mit KI
Der ViVi-Assistent für Fragen zu Deinem Bestand per Chat und WhatsApp.
Excel-Alternative für Vermieter
Bestehende Excel-Tabellen in ViVi importieren, ohne Zeilen abzutippen.
Preise
Alle Pläne und Funktionen im Überblick, ab 12 € im Monat bei jährlicher Abrechnung.
Kundenstimmen
Wie andere Vermieter und Investoren ViVi einsetzen.
Ratgeber: Tools für Immobilieninvestoren
Welche Werkzeuge private Investoren wirklich brauchen.
Für Steuerberater
Belege verknüpft, nach Steuerkategorie verbucht, Anlage V vorbereitet.
Loslegen
Teste ViVi 7 Tage kostenlos. Ohne Zahlungsdaten, endet automatisch, jederzeit kündbar.
Registrierung in 30 Sekunden. Dein erstes Objekt legst Du in unter 5 Minuten an.
