ViVi Blog
Praxisnahe Ratgeber zu Nebenkosten, Mietrecht und Investment, dazu Produkt-Updates rund um die KI-gestützte Immobilienverwaltung mit ViVi.
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Freigegebene Dokumente, Zählerstände und Schadensmeldungen an einem Ort. Deine Mieter erledigen Standardanliegen selbst, Du behältst die Freigabe und sparst Rückfragen.
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Produktupdate
ViVi verbindet sich per MCP mit ChatGPT und Claude. Verwalte Dein Portfolio aus der KI, die Du ohnehin nutzt, ohne zusätzliche ViVi-Credits.
Produktupdate
Für jedes Objekt eine eigene Anlage V, dazu Belege zusammensuchen und Zahlen eintragen. ViVi ordnet Deine Mieten und Kosten den Posten zu und liefert eine fertige Ausfüllhilfe pro Objekt.
Förderung
Bis zu 70 Prozent Zuschuss für den Heizungstausch, aber nur für Selbstnutzer. Was für vermietete Wohnungen bleibt und wie der Antrag bei der KfW abläuft.
Rechtliches
Seit § 23 Abs. 1a WEG ist die rein virtuelle Eigentümerversammlung erlaubt, aber nur mit Drei-Viertel-Mehrheit und klaren technischen Pflichten. Was Beschluss, Einladung und Technik dafür brauchen.
Produktupdate
Was ViVi AI kann und wie Du sie per Web, App und WhatsApp erreichst. Dokumente verstehen, Abrechnungen erstellen, Post beantworten. Alles im Gespräch.
Management
Seit 2025 darfst Du Belege digital bereitstellen, ab Ende 2026 brauchst Du fernablesbare Zähler. Was Vermieter jetzt zu Fristen und Kürzungsrechten wissen müssen.
Tipps
In vielen Städten steigt die Grundsteuer 2026 um 30 bis 100 Prozent. So berechnest, kommunizierst und legst Du sie korrekt um, ohne Fristen zu verpassen oder Streit zu riskieren.
Rechtliches
Seit dem 12. Januar 2026 sind Bleirohre im Trinkwasser verboten, trotzdem stehen noch in 38.000 Gebäuden welche. Was die abgelaufene Frist für Dich bedeutet und wie Du jetzt richtig reagierst.
Rechtliches
Das GEG stellt Dir mit dem Eigentumsübergang drei konkrete Pflichten ins Haus: Geschossdecke dämmen, Rohre dämmen, alten Kessel tauschen. Was genau gilt und wie Du die Frist sicher einhältst.
Rechtliches
So funktioniert das 10-Stufen-Modell des CO2KostAufG für Vermieter und Mieter, inklusive Rechner für Erdgas, Heizöl und Fernwärme.
Rechtliches
Indexmieten-Deckel, Möblierungszuschlag, Kurzzeitmietverträge, Schonfristzahlung und Modernisierungsumlage. Was sich nach dem Kabinettsbeschluss vom 29. April 2026 ändert.
Rechtliches
50/70-Regel, 70/30-Pflicht bei Altbauten, Verbundanlagen und das 15%-Kürzungsrecht, inklusive kostenlosem Heizkosten-Rechner.
Rechtliches
93 % aller Nebenkostenabrechnungen sind fehlerhaft. Erfahre die häufigsten Fehler, neue Pflichten (HeizKV, CO₂-Aufteilung) und wie Du korrekt abrechnest.
Rechtliches
Die Miete anpassen zu wollen ist legitim, aber als Vermieter musst Du wissen, welche Spielregeln gelten.
Investment
Ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, klingt erstmal einfach. Dieser Leitfaden erklärt Dir Schritt für Schritt, was passiert.
Management
Künstliche Intelligenz verändert die Art, wie wir Immobilien verwalten. Erfahre, wie Du von automatisierten Prozessen profitieren kannst.
Investment
Welche Kennzahlen wirklich wichtig sind und wie Du sie richtig interpretierst. Ein Leitfaden für erfolgreiche Investmententscheidungen.
Tipps
Von Bierdeckelrechnern bis zu KI-gestützten Analysetools. Die wichtigsten Tools für erfolgreiche Immobilieninvestments.
Investment
Wo lohnt sich der Einstieg? Welche Regionen bieten die besten Chancen? Eine Analyse der aktuellen Marktlage.
Management
Wie digitale Tools Deine Verwaltungseffizienz steigern und welche Technologien sich durchsetzen werden.
Rechtliches
Was sich im neuen Jahr für Vermieter und Mieter ändert. Ein Überblick über die wichtigsten Gesetzesänderungen.
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