Nebenkostenabrechnung Software für Vermieter

Bei ViVi ist die Nebenkostenabrechnung Teil des normalen Abos, nicht als separate Software mit Extrakosten pro Abrechnung. Du zahlst ein Abo für Deine Immobilienverwaltung und erstellst darin so viele Nebenkostenabrechnungen, wie Du brauchst, ohne Aufpreis je Abrechnung. Die aktuellen Preise findest Du auf der Preise-Seite.

ViVi rechnet jede Kostenart mit einem eigenen Verteilerschlüssel: nach Fläche, nach Verbrauch, nach Personen, nach Einheiten oder nach einem eigenen Schlüssel wie Miteigentumsanteilen. Du wählst den Schlüssel je Kostenposition, ViVi verteilt den Betrag automatisch auf die Mietverhältnisse im Abrechnungszeitraum.

Ja. ViVi teilt Heizkosten nach der Heizkostenverordnung in Grund- und Verbrauchskosten auf, sodass die HeizKV-Vorgaben in Deiner Nebenkostenabrechnung berücksichtigt sind.

ViVi ordnet Dein Gebäude anhand des CO2-Ausstoßes pro Quadratmeter einer der zehn gesetzlichen Stufen des Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetzes zu und teilt die CO2-Kosten automatisch zwischen Dir und Deinen Mietern auf. Deinen Anteil zieht ViVi direkt von den Heizkosten ab.

Ja. Du trägst die Zählerstände je Zähler und Ablesezeitpunkt ein. ViVi berechnet daraus den Verbrauch und interpoliert fehlende Werte, wenn während des Abrechnungszeitraums ein Mieterwechsel stattfand.

Ja. Für jedes Mietverhältnis erstellt ViVi aus der berechneten Verteilung den fertigen Mieterbrief mit Kostenaufstellung sowie Guthaben oder Nachzahlung. Du prüfst den Brief, lädst ihn herunter oder versendest ihn direkt per E-Mail.

ViVi berechnet den Zeitanteil des Leerstands automatisch und weist die Kosten für die leerstehende Zeit Dir als Eigentümer statt einem Mieter zu, statt sie auf die vermieteten Einheiten umzulegen.

Nein. ViVi bereitet die Nebenkostenabrechnung strukturiert vor und übernimmt die Rechenarbeit. Eine rechtliche Prüfung im Einzelfall ersetzt das nicht.