Kostenloses eBook · 30+ Seiten
Abschreibung, Werbungskosten, Grunderwerbsteuer, Spekulationssteuer und die wichtigsten Neuerungen für 2026, kompakt auf über 30 Seiten. Jetzt als PDF herunterladen.
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Kapitel 09
15 Steuertipps auf einen Blick
VIVI
eBook · 2026
Steuer-Checklist
für Immobilien-Investoren
Dein Leitfaden für die Steuererklärung
Das ist drin
Zehn Kapitel mit Beispielen, Tabellen und einer Checkliste, kompakt aufbereitet für das Steuerjahr 2026.
01
Welche Steuerarten Dich als Vermieter betreffen: Einkommensteuer, Grunderwerbsteuer, Grundsteuer und Spekulationssteuer im Überblick.
02
Lineare und degressive AfA, Restnutzungsdauer-Gutachten und Sonderabschreibung, mit Rechenbeispielen für 2026.
03
Was Du absetzen kannst, von Fahrtkosten bis Modernisierung, inklusive Checkliste.
04
Die aktuellen Sätze für 2026 im Überblick, Bundesland für Bundesland.
05
Wann ein Verkauf steuerfrei ist und wo die Fallstricke liegen.
06
Wann sich eine Gründung lohnen kann, mit Vergleichsrechnung zur Privatvermietung.
07
Wie Du Disagio, Tilgungsstrategie und Zinsabzug für Dich nutzt.
08
Schritt für Schritt durch die Anlage V, mit den wichtigsten Belegen und Fristen.
09
Die größten Hebel auf einen Blick, zum schnellen Abhaken.
10
Grundfreibetrag, degressive AfA und weitere Änderungen, die Dich betreffen.
Bereit für Deine Steuererklärung 2026?
Hol Dir die komplette Checklist jetzt als PDF.
Das eBook kommt von ViVi
Wir bauen ViVi für private Vermieter und Investoren, die ihr Portfolio selbst verwalten: Mieten, Belege und Nebenkostenabrechnungen an einem Ort. Diese Checklist ist unser Beitrag, damit Du beim Steuerthema den Überblick behältst.
Portfolio im Blick
Cashflow, Rendite und Mieteinnahmen für alle Deine Immobilien, immer aktuell.
KI unterstützt bei der Routine
Belege scannen, Mieten zuordnen, Nebenkostenabrechnungen vorbereiten. Du prüfst und gibst frei.
Web und Mobile
Browser, iPhone, iPad: Deine Daten sind überall synchron.
„Beste Software. Weiß gar nicht, wie das ohne all die Features früher funktioniert hat. Sofort gewechselt von Immoscout zu Vivi🚀🚀“
„Mehr als reine Verwaltungssoftware. Finanzen, Steuern, Verwaltung, Kommunikation mit AI, Digitalisierung von Anfang an. Sich selbst automatisierend am entwickeln. Ein ganzheitliches System - in dieser Form einzigartig!“
„Ich habe sehr gute Erfahrungen mit ViVi gemacht. Die Kommunikation war angenehm und unkompliziert, und man merkt, dass hier modern und lösungsorientiert gearbeitet wird. Besonders positiv finde ich, dass vieles einfach und übersichtlich gestaltet ist. Insgesamt ein sympathischer und professioneller Eindruck.“
„Ich habe lange nach einem Programm gesucht, welches meine Immobilien sinnvoll und zeiteffizient verwaltet. Endlich habe ich einen guten Überblick und es gibt ein Tool, was gesamtheitlich unterstützt und man nichts vergisst. Absolute Empfehlung!“
„Mit Vivi kann ich meinen Bestand super organisieren. Am besten finde ich, dass gefühlt jeden Monat ein neues Tool/Erweiterung usw. dazu kommt. Preis/Leistung ist der Hammer. Ich spare so viel Zeit mit vivi!“
„ViVi macht einfach Spaß:D es ist so intuitiv und übersichtlich und gerade das nervige Thema Nebenkostenabrechnung ist einfach toll gelöst. Weiter so 😊“
„Seitdem wir unsere Immobilien über diese Software verwalten, sparen wir enorm viel Zeit. Besonders die tägliche Verwaltung unserer Einheiten ist deutlich einfacher und effizienter geworden. Die integrierte KI ist ein echtes Highlight und unterstützt uns bei vielen Aufgaben. Klare Empfehlung!“
„Seitdem ich bei Vivi bin, hat sich das Management meiner Immobilien extrem vereinfacht.“
„Das mit viel Abstand beste Tool welches ich jemals für meine Organisation genutzt habe. Die KI gesteuerte Vernetzung über WhatsApp hilft richtig weiter um Zeit zu sparen und alles im Blick zu behalten! Weiter so bitte...“
„Für mich die fortschrittlichste Art und Weise meine Immobilien zu verwalten. Das Team hat sowohl im Programmieren, der Anwendung von KI und auch in der Immobilienpraxis enorme Expertise von der ich täglich profitieren kann. Richtige Profis, die ganzheitlich denken.“
„Ich bin wirklich beeindruckt, wie modern und durchdacht diese Lösung für die Immobilienverwaltung aufgebaut ist. Man merkt sofort, dass hier nicht nur technisches Know-how, sondern auch viel praktische Erfahrung aus der Immobilienbranche dahintersteckt.“
„Als Immobilienbesitzer mit mehreren Wohneinheiten kann ich die Software von vivi-immo absolut empfehlen. Die Anwendung nimmt einem im Alltag wirklich enorm viel Arbeit ab - von der Verwaltung bis zur Organisation läuft vieles deutlich effizienter und strukturierter.“
Worauf Du Dich verlassen kannst
Häufige Fragen
Ja. Du zahlst nichts für die Checklist. Trag nur Deine E-Mail-Adresse ein, dann bekommst Du das PDF sofort zum Download und zusätzlich per E-Mail. Kein Kauf, kein Abo.
Für private Vermieter, Kapitalanleger und Immobilien-Investoren in Deutschland, egal ob Du gerade Deine erste Wohnung kaufst oder schon mehrere Objekte verwaltest.
Nein. Die Checklist gibt Dir einen Überblick über die wichtigsten Steuerhebel und macht Dich zum besseren Gesprächspartner. Bei komplexen Fällen bleibt ein Steuerberater unverzichtbar.
Die Checklist ist auf dem Stand 2026, inklusive degressiver AfA, aktueller Freibeträge und der aktuellen Verwaltungsauffassung zur Restnutzungsdauer.
Als PDF mit rund 30 Seiten. Du kannst es auf jedem Gerät öffnen, ausdrucken und durchsuchen.
ViVi ist die Plattform für private Vermieter und Immobilien-Investoren: Mietmanagement, Belegerfassung und Nebenkostenabrechnung an einem Ort. Mehr dazu auf vivi-immo.de.
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