Das Dashboard ist Dein Startbildschirm nach dem Login. Es zeigt die wichtigsten Kennzahlen Deines Immobilienportfolios auf einen Blick – anpassbar über verschiebbare Kacheln.
Aufbau
Das Dashboard besteht aus mehreren Kacheln, die Du per Drag & Drop neu anordnen kannst. Dein Layout wird automatisch gespeichert.
Verfügbare Kacheln
Monatlicher Cashflow
Einnahmen, laufende Kosten, Bankraten und Sparrate über Dein gesamtes Portfolio, darunter der monatliche Cashflow:
- Ein Klick auf die Kachel öffnet die Objektliste mit einer Zeile je Objekt
- Objektzeilen mit Einheiten-Zuordnung klappst Du auf und siehst den Cashflow jeder Einheit, siehe Cashflow im Dashboard aufschlüsseln
- Ein Klick auf einen Spaltenkopf sortiert die Objektliste, etwa nach Kosten oder nach Cashflow
Mietzahlungen
Übersicht Deiner aktuellen Mietsituation:
- Anzahl offener Mieten
- Summe der erwarteten Zahlungen
- Mietausfälle und abweichende Mieten
- Direkter Link zum Mieten-Tracker
Vermietungsquote
Zeigt, wie viele Deiner Einheiten aktuell vermietet sind:
- Belegte vs. leerstehende Einheiten
- Klicke auf „Leerstehende Einheiten", um eine Liste der freien Einheiten zu sehen.
Steuerlicher Überschuss/Verlust
Vorläufige steuerliche Einschätzung:
- Geschätzter Überschuss oder Verlust
- Basierend auf erfassten Einnahmen und Ausgaben
Mietpotenzial
Vergleicht Deine aktuellen Mieteinnahmen mit den hinterlegten SOLL-Mieten:
- Zeigt Differenz und Optimierungspotenzial
- Hilfreich, um unterbewertete Mieten zu erkennen
Sondervermietungen
Übersicht zu Kurzzeitvermietungen (Airbnb, Booking etc.):
- Einnahmen aus Sondervermietungen
- Auslastung
Zusammenfassung
Zentrale Kennzahlen auf einen Blick:
- Gesamtzahl Objekte und Einheiten
- Gesamtmieteinnahmen
- Durchschnittliche Rendite
Dashboard anpassen
- Verschiebe Kacheln per Drag & Drop an die gewünschte Position.
- Dein Layout wird automatisch gespeichert und beim nächsten Login wiederhergestellt.