Objekt anlegen

Ein Objekt repräsentiert eine Immobilie in Deinem Bestand. Hier erfährst Du, wie Du ein neues Objekt erstellst.

Objekte

Bestand

Neues Objekt anlegen

Bestand

Stadt-Loft

Babenhausen

Wohnung320.000 €

Bestand

Lieblingshaus

Darmstadt

Einfamilienhaus220.000 €

Bestand

Darmstadt - Böllenfalltorweg 3

Darmstadt

Mehrfamilienhaus850.000 €

Objekt angelegt

Darmstadt - Böllenfalltorweg 3

Neues Objekt erstellen

Schritt 1 von 2

Objekttyp

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Adresse

Straße, Hausnummer, PLZ, Ort

Name

Wird automatisch erzeugt

Wir erstellen automatisch einen Namen. Du kannst ihn jederzeit anpassen.

Einheiten

0

Umsatzsteuer aktiv

Für gewerbliche oder Sondervermietung (z. B. Ferienwohnungen).

Kaufpreis

€

0

Kaufnebenkostenautomatisch berechnet

Maklergebühr

5,95% (Klassisch)

Makler (5,95%)€

50.575,00

Grunderwerbsteuer (6,00%)€

51.000,00

Notar (1,50%)€

12.750,00

Grundbuch (0,50%)€

4.250,00

Sonstige Kosten€

0,00

Kaufnebenkosten:0,00 €

Gesamtkosten:0,00 €

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Leg Dein Objekt in zwei Schritten an: erst die Objektdetails, dann die Kosten.

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Voraussetzungen

Keine – Du kannst sofort loslegen.

So legst Du ein Objekt an

1. Klicke in der Seitenleiste auf Objekte > Bestand.
2. Klicke auf Neues Objekt anlegen.
3. Fülle das Formular aus (siehe unten).
4. Klicke auf Speichern.

Felder im Formular

Grunddaten

• Objektname (optional): Ein individueller Name zur schnellen Identifikation.
• Adresse: Straße, Hausnummer, PLZ, Ort.
• Objekttyp: Z. B. Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Gewerbe.
• Baujahr (optional): Baujahr der Immobilie.
• Wohnfläche (optional): Gesamtfläche in m².
• Grundstücksfläche (optional): Grundstücksfläche in m².
• Anzahl Einheiten (optional): Wird beim Anlegen von Einheiten automatisch aktualisiert.

Kaufdaten

• Kaufdatum: Wann die Immobilie erworben wurde.
• Kaufpreis: Gesamtkaufpreis.
• Grunderwerbsteuer (optional): Wird ggf. automatisch berechnet.
• Notar- und Grundbuchkosten (optional).
• Maklerprovision (optional).

Weitere Einstellungen

• Mehrwertsteuer: Aktiviere diese Option, wenn das Objekt umsatzsteuerpflichtig vermietet wird. Dann werden alle Beträge netto/brutto angezeigt.
• Selbstnutzung: Markiere, ob das Objekt selbst genutzt wird.

Alternative: Mehrere Objekte importieren

Für viele Objekte bietet ViVi zwei Importmethoden:

Wichtige Hinweise

• Nach dem Anlegen kannst Du Einheiten, Kosten, Finanzierungen und Mietverhältnisse hinzufügen.
• Die Kaufnebenkosten fließen in die Steuerberechnung ein.
• Du kannst alle Daten jederzeit nachträglich bearbeiten.