In ViVi verwaltest Du Deine Immobilien als Objekte. Jedes Objekt repräsentiert eine Immobilie mit Einheiten, Kosten, Einnahmen, Finanzierungen und Dokumenten.
Inhaltsverzeichnis
- Objekt anlegen – Neues Objekt erstellen und Grunddaten erfassen.
- Einheiten verwalten – Wohneinheiten anlegen, bearbeiten und Mietverhältnisse zuordnen.
- Mietverhältnis anlegen – Neuen Mieter einer Einheit zuordnen.
- Mietverhältnis bearbeiten – Mietdaten anpassen.
- Mietverhältnis beenden – Auszug dokumentieren.
- Mietanpassungen – Mieterhöhungen planen und dokumentieren.
- Kaution – Kautionsverwaltung.
- Kosten erfassen – Einmalige und laufende Kosten dokumentieren.
- Einnahmen – Mieteinnahmen und sonstige Einnahmen verwalten.
- Finanzierung – Darlehen, Tilgungspläne und Sondertilgungen.
- Zustand & Zähler – Zustandsbilder und Zählerstände dokumentieren.
- Steuern (Objektebene) – Steuerkategorien und Abschreibungen am Objekt.
Aufbau eines Objekts
Ein Objekt besteht aus:
| Bestandteil | Beschreibung |
|---|---|
| Grunddaten | Adresse, Typ, Kaufdatum, Kaufpreis, Fläche. |
| Einheiten | Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Stellplätze etc. |
| Mietverhältnisse | Mieter, Mietverträge (pro Einheit). |
| Kosten | Einmalige und laufende Ausgaben. |
| Einnahmen | Mieteinnahmen und Sonstiges. |
| Finanzierung | Darlehen mit Tilgungsplan. |
Navigation
Öffne ein Objekt über Objekte > Bestand in der Seitenleiste. Die Objektdetailseite ist in Tabs organisiert: Übersicht, Kosten, Einnahmen, Finanzierung, Steuern, Zustand und Zähler.
Hinweis: Dokumente und Dateien verwaltest Du zentral unter Dokumente.