Du kannst ein bestehendes Mietverhältnis jederzeit bearbeiten – zum Beispiel, um Mieterdaten zu korrigieren, Co-Mieter hinzuzufügen oder Zusatzobjekte anzupassen.
Voraussetzungen
- Es existiert ein aktives oder vergangenes Mietverhältnis.
So bearbeitest Du ein Mietverhältnis
- Navigiere zur Objektdetailseite.
- Klicke bei der gewünschten Einheit auf das Bearbeiten-Icon neben dem Mietverhältnis.
- Das Formular öffnet sich mit den aktuellen Daten vorausgefüllt.
- Nimm Deine Änderungen vor und klicke auf Speichern.
Was Du ändern kannst
Mieter-Daten
- Name, Anrede, Telefon, E-Mail
- Alternative Adresse
- Co-Mieter hinzufügen oder entfernen
- Wechsel zwischen Privatperson und Firma
Vertragsdaten
- Start- und Enddatum
- Vertragstyp (Freie Miete, Staffelmiete, Indexmiete, Pauschalmiete)
- Fälligkeitstag
- Mietvertrag hochladen oder ersetzen
Miete und Betriebskosten
Wenn Du die Kaltmiete oder Betriebskosten änderst, wirst Du gefragt:
Sollen auch vergangene Mieten angepasst werden?
Für reguläre Mieterhöhungen nutze besser die Funktion Mietanpassungen. Die Bearbeitungsfunktion eignet sich eher für Korrekturen.
Garagen und Stellplätze
- Neue Zusatzobjekte hinzufügen
- Bestehende Mietbeträge ändern
- Zusatzobjekte entfernen
Kaution
- Kautionsbetrag, -typ, Fälligkeitsdatum und Eingangsdatum ändern
Mehrwertsteuer
Falls MwSt für Dein Objekt aktiviert ist, kannst Du die MwSt-Sätze ändern. Du wirst gefragt, ab wann die Änderung gelten soll:
- Nur zukünftige Mieten
- Ab einem bestimmten Monat
- Alle Mieten (auch vergangene)
Was passiert bei Änderungen?
| Änderung | Auswirkung |
|---|---|
| Startdatum vorverlegt | Neue Mietzahlungen für die zusätzlichen Monate werden erstellt und als bezahlt markiert. |
| Enddatum geändert | Mietzahlungen nach dem neuen Enddatum werden entfernt. |
| Anteilige letzte Miete | Bei offenen Zahlungen im letzten Monat wird der Betrag automatisch angepasst. |
| Miete geändert | Je nach Auswahl werden zukünftige und/oder vergangene Zahlungen angepasst. |
Wichtige Hinweise
- Änderungen an Miete und Betriebskosten wirken sich direkt auf bestehende Mietzahlungen aus – prüfe daher die Auswirkungen sorgfältig.
- Für geplante Mieterhöhungen mit Gültigkeitsdatum in der Zukunft nutze stattdessen Mietanpassungen.